N01 Hạ Đình -UDIC Ecotower Hạ Đình là dự án nhà ở xã hội do liên doanh Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC triển khai xây dựng. Dự án với với 1 tòa chung cư cao 25 tầng, với 02 tầng hầm gồm 440 căn hộ nhà ở xã hội diện tích 70 – 89.5m2. Với giá bán dao động 20 triệu/m2 Nhà ở xã hội UDIC Eco Tower Hạ Đình được người dân mong đợi nhất năm 2025
HOTLINE TƯ VẤN 0985925656
| TÊN DỰ ÁN | UDIC ECOTOWER |
| CHỦ ĐẦU TƯ | • TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG UDIC • CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY LẮP ĐIỆN NƯỚC HÀ NỘI – HAWEICO • CÔNG TY CỔ PHẦN KINH DOANH VÀ PHÁT TRIỂN NHÀ DAC HÀ NỘI |
| VỊ TRÍ | Ô đất N01 Khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội |
| THI CÔNG | TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG UDIC |
| DIỆN TÍCH | 9.305m2 |
| THIẾT KẾ | • 1 tầng hầm + 25 tầng nổi • Tầng 1-2: TTTM. Tầng 3-5: Đỗ xe trên cao. Tầng 6-25: Căn hộ |
| SỐ LƯỢNG CĂN | • Tổng số 440 căn hộ, trong đó • 110 căn hộ noxh cho thuê • 255 căn hộ noxh bán • 75 căn hộ thương mại |
| CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ | Quyết định 2784/QĐ-UBND ngày 27/6/2021 của UBND TP Hà Nội |
| KHỞI CÔNG | Ngày 5/12/2024 |
| BÀN GIAO | Dự kiến quý II/2027 |
| HÌNH THỨC SỞ HỮU | Sổ hồng lâu dài |
Vị Trí N01 Hạ Đình -214 Nguyễn Xiển- HOTLINE TƯ VẤN 0985925656
Nhà ở xã hội N01 Hạ Đình tọa lạc tại ô đất NO1 khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội. Dự án đi vào từ ngõ 214 Nguyễn Xiển, với khoảng cách chỉ 500m đến đường vành đai 3 nên cư dân dễ dàng di chuyển đến các tiện ích trong khu vực: đi về phía Nam Thành phố ( Linh Đàm – Nức Ngầm – Giáp Bát ); đi về phía Tây ( Mỹ Đình – Từ Liêm ); đi vào nội đô thành phố ( Nguyễn Trãi )…
- Cách đường vành đai 3: 500m
- Cạnh công viên Chu Văn An 100ha
- Cách hệ thống trường học: 10 phút
- Cách bến xe Nước Ngầm: 2km
- Cách Royal: 2km
- Cách bến xe Mỹ Đình: 5km
Mặt Bằng N01 Hạ Đình – Udic Ecotower
Mặt bằng Nhà ở xã hội Hạ Đình UDIC Ecotower Hạ Đình với 440 căn hộ thiết kế hợp lý có diện tích từ 70m2 – 89.5m2 phù hợp với nhu cầu ở và tài chính của các khách hàng trẻ.
NOXH Hạ Đình cao 25 tầng nổi, gồm 5 tầng đế, 20 tầng căn hộ và 1 tầng hầm, diện tích xây dựng là 3.722m2, tổng diện tích sàn là 62.550m2, tổng số 440 căn hộ, quy mô dân số 1.230 ngườ
Số lượng căn hộ NOXH là 365 căn, diện tích khoảng 70m2 + 76,24m2. Gồm:
+ Số căn NOXH để bán là 255 căn hộ (diện tích căn hộ khoảng 70m2 76,24m2).
+ Số căn NOXH cho thuê mua là 37 căn hộ (diện tích căn hộ khoảng 70m2).
+ Số căn NOXH cho thuê: 73 căn hộ (diện tích căn hộ khoảng 70 m2).
Số lượng căn hộ thương mại là 75 căn (diện tích khoảng 76,24m2 89,82m2).
– Thiết kế mặt bằng với 22 căn /sàn /6 thang máy
• Căn 2PN 2 WC: 70m2 – 77m2
• Căn 3PN 2 WC: 84.5m2 – 89.5m2
Tiện Ích N01 Hạ Đình – Udic Ecotower-
HOTLINE TƯ VẤN 0985925656
Nhà ở xã hội UDIC Ecotower Hạ Đình là dự án nhà ở thu nhập thấp nằm trong khu đất “vàng” nhưng chủ đầu tư vẫn trang bị đầy đủ tiện ích cao cấp dành cho cư dân như: vườn hoa nội khu, Công viên Garden, phòng khám đa khoa, sân chơi trẻ em và vườn cảnh quan, thác nước,…
Cư dân tương lai tại nhà ở xã hội UDIC Ecotower Nguyễn Xiển sẽ được trải nghiệm trong một không gian sống đẳng cấp, đầy đủ tiện ích, tiện nghi như: trung tâm thương mại, nhà hàng, chăm sóc sắc đẹp, khu tập luyện thể thao được tích hợp. Tất cả mang tới một sự đẳng cấp, thoải mái, nâng tầm cuộc sống cho cư dân.
• Trung tâm thương mại
• Nhà hàng, quán cafe
• Khu vui chơi trẻ em
• Phòng sinh hoạt cộng đồng
• Nhà trẻ
• Vườn cảnh quan.
ĐIỀU KIỆN MUA NHÀ Ở XÃ HỘI HẠ ĐÌNH N01 HẠ ĐÌNH – ECO TOWER HẠ ĐÌNH
Nhà ở xã hội Hạ Đình được xây dựng lên với mục đích cung cấp những căn hộ với mức giá thành rẻ, hợp lý phù hợp với một số lượng người lao động có mức thu nhập thấp, hoặc trung bình. Vì lý do đó, nhà ở xã hội Hạ Đình cũng có một số quy định dành riêng để giới hạn người mua, nhằm đảm bảo đúng mục đích, đúng đối tượng sử dụng.
Đối tượng đăng ký và thành phần hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Hạ Đình theo quy định pháp luật. Cụ thể:
– Luật nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023.
– Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ về quy định chi tiết một số điều của luật nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
– Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật nhà ở.
1. Đối tượng được mua nhà ở xã hội Hạ Đình
Theo Điều 49 Luật Nhà ở 2014, có 10 đối tượng được mua nhà ở xã hội, nếu đáp ứng được các điều kiện đủ, cụ thể:
1. Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;
2. Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;
3. Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
4. Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo;
5. Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;
6. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;
7. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
8. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định.
9. Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập.
10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
2. Điều kiện để mua Nhà ở xã hội Hạ Đình
Khác với nhà ở thương mại, nhà ở xã hội Hạ Đình có những quy định rõ ràng về các đối tượng được phép mua nhà. Cụ thể:
• Người mua nhà ở xã hội Hạ Đình phải thuộc diện khó khăn về chỗ ở. Họ chưa được nhà nước giao đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Họ phải là những người đang trong thời điểm đi thuê, mượn nhà hay ở nhờ nhà của người khác, hoặc có nhà nhưng bị nhà nước thu hồi phụ vụ cho việc giải phóng mặt bằng theo chủ trương của Đảng và Nhà nước.
• Người có nhu cầu mua nhà ở xã hội không cần phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung trương nơi có nhà ở xã hội.
• Người thu nhập thấp muốn nhà ở xã hội phải là người không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.
• Bên cạnh đó, việc mua nhà ở xã hội cũng áp dụng đối với những đối tượng có nhà ở thuộc quyền sở hữu của mình nhưng nhà ở chật chội, diện tích bình quân của hộ gia đình dưới 10m2/sàn/người. Hay nhà ở riêng lẻ diện tích bình quân dưới 10m2/sàn/người và diện tích khuôn viên đất thấp hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu thuộc diện được phép cải tạo, xây dựng theo quy định của UBND cấp tỉnh nơi có nhà ở.
